**Sobrado à venda na Paulicéia – São Bernardo do Campo | 98 m² |

Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótima localização!

Este sobrado conta com **98 m² de área construída**, distribuídos de forma funcional e aconchegante:

* **2 dormitórios** com piso frio
* **Banheiro** com box de vidro e chuveiro instalado
* **Sala ampla**, bem ventilada, equipada com ventilador de teto
* **Cozinha funcional**, com torneira e filtro instalados
* **Quintal** com armário, ideal para organização do dia a dia
* **1 vaga de garagem coberta**, com **portão eletrônico e sensor de segurança**

📍 **Localização privilegiada**
Situado na Paulicéia, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios, como padarias, lojas e restaurantes, proporcionando total comodidade no dia a dia. Além disso, conta com **fácil acesso às principais vias**, como Via Anchieta, Rodovia dos Imigrantes e ligação rápida com São Paulo.

👉 Ideal para quem busca praticidade, segurança e mobilidade!