**LINDO SOBRADO EM CAMILÓPOLIS – Santo André | 123m² | 3 DORMS (1 SUÍTE + CLOSET) | 4 VAGAS | ÁREA GOURMET + PLANEJADOS** Apresentamos este **magnífico sobrado**, com fino acabamento e pronto para morar, localizado no bairro Camilópolis, em uma das regiões mais valorizadas de Santo André! São **123m² de área construída** em um terreno de 125m² (frente de 15,5m), com excelente distribuição: 🔹 **Piso térreo:** * Ampla sala com 2 ambientes * Cozinha planejada * Lavabo * Lavanderia * Espaçosa área gourmet coberta integrada à garagem 🔹 **Piso superior:** * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * Banheiro social O imóvel conta com **móveis planejados na cozinha, dormitórios e banheiros**, proporcionando praticidade e sofisticação. Diferenciais que encantam: ✔ 4 vagas de garagem com portão automatizado ✔ Aquecimento solar para água quente ✔ Sistema de alarme e cercas elétricas ✔ Finíssimo acabamento ✔ Todos os planejados permanecem no imóvel 📄 **Documentação impecável – aceita financiamento e veículo como parte de pagamento.** 📍 **Localização privilegiada**, próximo à Universidade Federal do ABC, ao Carrefour, ao Sonda Supermercados, além do Centro Comercial de Santa Terezinha e Camilópolis, com fácil acesso a bancos, escolas e hospital. Um sobrado completo, moderno e com excelente padrão construtivo — ideal para quem busca conforto, segurança e localização estratégica!