**Sobrado espaçoso com 3 dormitórios – Pauliceia, São Bernardo do Campo – 157 m²** Este excelente sobrado está situado em uma rua tranquila e sem saída, no bairro Pauliceia, em São Bernardo do Campo. Com 157 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, bem iluminados e arejados, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. No pavimento superior, são 3 dormitórios com piso em carpete de nylon, além de um banheiro social com box de vidro. Um dos quartos é integrado a um amplo cômodo adicional, com acesso à varanda, ideal para ser transformado em suíte com closet, escritório, despensa, segundo dormitório ou espaço de lazer. A parte térrea conta com uma espaçosa sala de estar, copa e cozinha com armários planejados, área de serviço coberta e independente com banheiro, além de um corredor lateral que garante mais ventilação e funcionalidade ao imóvel. A garagem acomoda até 3 veículos em vagas cobertas e paralelas, com portão manual. **Diferenciais do imóvel:** * Ambientes bem conservados e funcionais * Excelente iluminação natural * Localização estratégica com fácil acesso às Rodovias Anchieta e Imigrantes * Próximo a comércios, escolas, UPA e diversas linhas de ônibus, com acesso facilitado ao metrô **Condições especiais:** Aceita permuta por apartamento na região do Rudge Ramos, nas proximidades da Av. Dr. Rudge Ramos.